Burmistrz Miasta Trzebini działając na podstawie artykułu 93 ustęp 1, 2, 4, artykułu 97 ustęp 3 punkt 2, artykułu 97a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dziennik Ustaw z 2023 roku pozycja 344 z późniejszymi zmianami) w związku z artykułem 6 punkt 10 ustawy o gospodarce nieruchomościami, który koresponduje z artykułem 7 ustęp 1 punkt 2 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dziennik Ustaw z 2023 roku pozycja 40 z późniejszymi zmianami) z urzędu

postanawia

pozytywnie zaopiniować wstępny projekt podziału nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym, położonej w obrębie Trzebinia,  jednostka ewidencyjna Trzebinia – miasto, ujawnionej w księdze wieczystej KR1C/00038967/3, stanowiącej współwłasność Skarb Państwa w 146165/168000 części i osób fizycznych w 21835/168000 części, oznaczonej numerem 1760 o powierzchni 0,0629 hektara, na działki G, H, I.

Załącznik do niniejszego postanowienia stanowi wstępny projekt podziału opracowany na kopii mapy zasadniczej w skali 1 : 500 - plik .pdf.

Uzasadnienie

Na podstawie artykułu 97 ustęp 3 punkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dziennik Ustaw z 2023 roku pozycja 344 z późniejszymi zmianami) z urzędu wszczęto postępowanie podziałowe nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym, położonej w obrębie Trzebinia, jednostka ewidencyjna Trzebinia - miasto, ujawnionej w księdze wieczystej KR1C/00038967/3, oznaczonej numerem 1760 o powierzchni 0,0629 hektara, w celu realizacji celu publicznego polegającego na wydzieleniu działek przeznaczonych w planie zagospodarowania przestrzennego pod tereny parkingów ogólnodostępnych symbol terenu KP2 oraz tereny tras komunikacyjnych: droga główna ruchu przyspieszonego symbol terenu KD-GP/G i droga klasy dojazdowej symbol terenu KDD.

W wyniku renumeracji działka pb 237/5 zmieniła oznaczenie na numer 1760. Następnie operatem modernizacji ewidencji gruntów i budynków P.1203.2015.2155 działka numer 1760 zmieniła powierzchnię z 0,0569 hektara na 0,0629 hektara.

Zgodnie z artykułem 6 punkt 10 ustawy o gospodarce nieruchomościami - „Celami publicznymi w rozumieniu ustawy są inne cele publiczne określone w odrębnych ustawach”.

Z wyżej wymienionymi przepisem koresponduje artykuł 7 ustęp 1 punkt 2 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dziennik Ustaw z. 2023 roku pozycja 40 z późniejszymi zmianami) – zgodnie z którym „Zaspakajanie zbiorowych potrzeb wspólnoty należy do zadań własnych gminy. W szczególności zadania własne obejmują sprawy z zakresu gminnych dróg, ulic, mostów, placów oraz organizacji ruchu drogowego.”

Projektowany podział ma na celu wydzielenie działek:

• H przeznaczonej pod tereny parkingów ogólnodostępnych (KP2),
• I przeznaczonej pod tereny tras komunikacyjnych: drogi klasy dojazdowej (KDD),
• G przeznaczonej pod tereny tras komunikacyjnych: droga główna ruchu przyspieszonego (KD-GP/G).

Nieruchomość objęta podziałem posiada nieuregulowany stan prawny, co potwierdza wpis w dziale II księgi wieczystej KR1C/00038967/3, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Chrzanowie. Współwłaściciele posiadający udział w 21835/168000 części nieruchomości nie żyją co potwierdzają odpisy skrócone aktu zgonu wydane przez Urząd Stanu Cywilnego w Trzebini z dnia 30.01.2024 roku o oznaczeniu AG 6798345 i AG 6798346 oraz wpisy własności w księgach wieczystych i danych osobowych zgromadzonych w Systemie Rejestrów Państwowych PESEL.

Z uwagi na fakt, że dzielona nieruchomość posiada nieuregulowany stan prawny organ administracji publicznej zobligowany jest do zastosowania procedury wynikającej z artykułu 97a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dzienni Ustaw z 2023 roku pozycja 344 z późniejszymi zmianami).

W myśl tego przepisu  w przypadku dokonywania z urzędu podziału nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym stosuje się następujące zasady:

• informację o zamiarze dokonania podziału nieruchomości wójt, burmistrz albo prezydent miasta podaje do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości oraz na stronach internetowych urzędu gminy, a także przez ogłoszenie w prasie o zasięgu ogólnopolskim;
• jeżeli w terminie 2 miesięcy od dnia ogłoszenia nie zgłoszą się osoby, które wykażą, że przysługują im prawa rzeczowe do nieruchomości, można wszcząć postępowanie w sprawie podziału nieruchomości;
• po bezskutecznym upływie terminu, o którym mowa w punkcie 2, wójt, burmistrz albo prezydent miasta może wydać decyzję zatwierdzającą podział nieruchomości;
• decyzja podlega ogłoszeniu w sposób określony w artykule 49 Kodeksu postępowania administracyjnego.

W związku z powyższym Burmistrz Miasta Trzebini w dniu 30 listopada 2023 roku zamieścił informację o zamiarze dokonania podziału przedmiotowej nieruchomości w prasie o zasięgu ogólnopolskim – DZIENNIK GAZETA PRAWNA, na tablicach ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta w Trzebini ulica Marszałka Piłsudskiego 14 i ulica Narutowicza 10, na stronie internetowej www.trzebinia.pl i Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Trzebinia.

W terminie od dnia 30 listopada 2023 roku do dnia 30 stycznia 2024 roku nie zgłosiły się osoby, które wykazały, że przysługuje im prawo rzeczowe do nieruchomości objętej podziałem.

Jak wynika z artykułu 93 ustęp 1, 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dziennik Ustaw z 2023 roku pozycja 344 z późniejszymi zmianami) podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego. Zgodność z ustaleniami planu dotyczy zarówno przeznaczenia terenu, jak i możliwości zagospodarowania wydzielonych działek gruntu.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru Śródmieście - Centrum w Trzebini, zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Trzebini nr XIII/126/VI/2011 z dnia 9 września 2011 roku /Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego numer 500 z dnia 25 października 2011 roku pozycja 4874/ ze zmianami, obszar objęty opracowaniem położony jest na terenie oznaczonym następującym symbolem:

• KP2 – tereny parkingów ogólnodostępnych,
• KDD – tereny tras komunikacyjnych droga klasy dojazdowej,
• KD-GP/G – tereny tras komunikacyjnych: droga główna ruchu przyspieszonego.

Ocena zgodności podziału w zakresie przeznaczenia terenu

Wydzielenie działek pod tereny parkingów ogólnodostępnych oraz pod tereny tras komunikacyjnych jest zgodne z planem w zakresie przeznaczenia terenu.

W związku z powyższym zaproponowany podział jest zgodny z ustaleniami obowiązującego planu.

Podział nieruchomości zostanie zatwierdzony po przedłożeniu do wniosku dokumentów zgodnie z artykułem 97 ustęp 1b ustawy o gospodarce nieruchomościami, to jest protokołu z przyjęcia granic nieruchomości, wykazu zmian gruntowych, wykazu synchronizacyjnego, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej oraz map z projektem podziału, opatrzonych klauzulą o przyjęciu do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.

Biorąc pod uwagę powyższe ustalenia należało postanowić jak w sentencji.

Na niniejsze postanowienie służy stronie prawo wniesienia zażalenia do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie, ulica Juliusza Lea 10 za pośrednictwem Burmistrza Miasta Trzebini w terminie 7 dni od daty otrzymania.

Niniejsze postanowienie zgodnie z artykułem 49  Kodeksu postępowania administracyjnego zostało ogłoszone na tablicach ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta w Trzebini ulica Marszałka Piłsudskiego 14 i ulica Narutowicza 10, na stronie internetowej www.trzebinia.pl i Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Trzebinia.

Z upoważnienie BURMISTRZA
Zastępca Naczelnika Wydziału
GEODEZJI I GOSPODARKI NIERUCHOMOŚCIAMI
Agnieszka Duleba